合房网讯 5月16日，由合肥房地产交易网主办的安徽空港新城商业地产价值研讨会暨寿县蜀山现代产业园区发展论坛在美丽的天鹅湖畔鸿瑞金陵大酒店举行。会上，安徽省政府参事、省发展战略研究会会长程必定作主题讲话——《安徽空港新城规划与发展前景》。<<<<<现场直播：安徽空港新城商业地产价值研讨会

安徽省发展战略研究会会长程必定演讲

安徽空港新城新在哪里?又有怎样的战略布局呢?程会长主要从三个方面做了详细的分析：一是空港新城的战略定位与规划;二是新桥空港新城的前景与价值;三是产业区的定位。

一、安徽空港新城战略定位与规划

合肥市的战略定位决定了新桥空港新城的战略定位

合肥市的战略定位：

在安徽:江淮城市群的核心城市

在长三角:世界级长三角城市群的次核心城市

在全国:东中部接壤带的门户城市

安徽空港新城

二、安徽空港新城的前景与价值

1、港---国际空港:2200万人次,40万吨;

2、路—便捷安全、“六方进出”的立体交通体系;

3、产:高轻型、全球化、时效性、服务指向的临空产业;

4、城:园林式、智慧型的宜业宜居新城;

5、高度:港、路、产、城的质量、品质高;

6、远度:港、路、产、城的视野远寿命长。

三、寿县蜀山产业园在空港新城的定位与价值

1、功能定位：机场周边分机场核心区(5km以内)、临空服务区(5-10km)、相邻区(10-15km)和外围辐射区(15km以外)。寿县蜀山产业园距机场9公里，具有空港新城核心区功能。

2、形象设计：江淮城市群正在崛起，新桥国际机场是江淮城市群的空港枢纽，一个空港枢纽兴起一座空港新城，寿县蜀山产业园园区是空港新城的核心区，自然会成为也是江淮空港新城。

3、寿县蜀山产业园在空港新城的价值：①空间价值：因为区位适中,腹地人口密度大,寿县蜀山产业园具有“黄金宝地”的空间价值；②时间价值：大型基础设施随着的时间积累而红利递增,而合肥市空间结构又巳定型,机场的第三次空间定位会长期不变,“沉没成本”可长期释放,保证了时间价值的递增；③产业价值：省级窗口和国家级门户空港新城,市场空间广、敏感性强,创新机会多、成功率高, 产业具有快成长、高回报、可持续的特质；④居住价值:随着交通条件的改善,可与合肥、淮南、六安三市区及寿县县城形成“四城同城化”格局, 通达性、通勤性好,工作、生活圈大, 居住价值会逐步提高；⑤综合价值:空间、时间、产业、居住价值的提高,又会迭加出更高的综合价值。

总之，寿县蜀山产业园的价值潜力大,发展前景好,一些产业可呈爆发式增长,依托新桥空港,可以建成有特色的产业新城。