业主拿着开发商宣传承诺讨说法

      连日来，家住淮南市“D壹街区”的几十位家长忧心如焚，孩子马上就要上一年级了，可买房时开发商承诺的名校矿一中分校上不了。开发商表示，小区建设时政府承诺能上现在又不认账了。记者昨日调查发现，相关部门各说各有理，苦的是孩子。

      认准名校买房商家承诺成空

      业主们反映，2009年“D壹街区”售房海报上明确标注，即将建设的矿一中分校，即洞山中学朝阳分校和该小区只隔一条马路。各种海报以及售楼部工作人员都明确告诉他们，孩子将来可以上九年一贯制的矿一中分校，在这里买了房子，孩子上小学、初中都不愁了。

      后来矿一中分校建好了，确实就在“D壹街区”售房宣传单页标注的位置，这让业主们更高兴。可是，眼看下学期孩子就要上小学了，教育局在网上公布的“小学责任学区划分一览表”中却根本找不到“D壹街区”，业主们慌了神，到学校和教育局咨询，得到的答复是他们不属于矿一中分校学区。

      愤怒的业主们转而找开发商讨说法，开发商说这是“不可抗力”因素导致，他们也没有办法，当初政府承诺他们开发企业可以上，现在又不认账了，学区的划分上商家说了不算。

      业主较真索赔开发商仲裁败诉

      新学期入学在即，孩子却上不了理想学校，部分业主奔走无果后，开始追究“D壹街区”开发商责任，认为开发商属于违约行为。

    “D壹街区”销售部经理杨绪勇说，先期业主申请淮南市仲裁委仲裁，结果该公司败诉。 2011年至今入住业主共有400多户，其他业主也纷纷效仿，采用法律手段维权，提出巨额赔偿，“我公司已无力承担如此巨大损失”，杨绪勇说。

        杨绪勇向记者出示了一份淮南市土地储备开发中心给该市规划局的函，这份发自2008年7月29日的公文中提到“在朝阳东路南侧建设一座占地60亩的一贯制中小学”。杨绪勇说，这所学校就是矿一中分校，市土地储备开发中心明确承诺他们，“D壹街区”子女在该校上学，因此他们才敢在前期广告宣传中，承诺购房户可以上这座名校。

    “面对小区业主孩子上学问题，辖区田家庵教育局却不认账”，杨绪勇说，该局认为土地储备中心以及规划局说了不算，开发商说得更不算，这才导致他们公司陷入两难境地。

      相关主管部门意见存在分歧

      由于淮南市土地储备开发中心目前已经和该市城建集团有限公司合署办公，记者于是找到该市城建集团有限公司。该公司综合办主任陈岩介绍，土地储备中心确实对开发商有过这样的承诺，并已报请市政府，希望市政府出面协调解决学区问题。

      记者看到，城建集团在一份拟呈送给淮南市政府的“请示”中，明确当时曾承诺“D壹街区”为矿一中分校(洞山中学分校)学区范围的同时，提出：“由于现在学区划分与开发商当时销售房屋时宣传的洞山中学分校区不符，住户意见较大”，申请市政府协调解决学区问题。

       在辖区田家庵区教育局，基教科李科长介绍，矿一中分校的学区划分本着“相对就近、板块划分”的原则，已经容纳了朝阳路以南的5个小区3000多学生，而该校的建设标准只能供2500多学生就读，早已人满为患；学区划分是教育局的职责，城投部门的承诺是无效的，此前城投部门也未与教育局沟通过；“D壹街区”的孩子只能选择到附近的田区十三小、田七小上学。(方荣刚)

                                                        【来源:  安徽商报   责任编辑：房子妤】