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首套房贷利率出现微调

日期：2012/2/28 9:44:57 来源：站内发布

　　存款准备金率今年首次下调0.5个百分点之后，业内人士认为将刺激银行贷款投放，加快房贷利率下调。

　　2月24日，记者了解到个别银行资质优良客户已经可以申请按基准利率贷款，但大多数银行仍然按兵不动。银行专业人士表示，今年银行信贷肯定有所宽松，加上国家政策鼓励差别化信贷，支持首套房置业，首套房有可能全面回归基准利率。

　　在农业银行合肥市龙岗支行，工作人员称目前农行已经全面下调首套房贷利率至基准利率，二套房贷款利率仍然保持上浮20%不变。
“保证首套房贷，限制二套房乃至多套房贷款，充分体现了差别化的信贷政策。”在工商银行合肥市天鹅湖支行，业务人员也同样表示，首套房贷款利率已回归到基准利率。

　　但多数银行仍然保持基准利率上浮10%，建设银行合肥政务区一家支行负责人告诉记者，目前还没有收到上级分行降低贷款利率的通知，首套房利率仍然是基准利率的1.1倍，至于近期会不会下调，要等分行的通知。光大银行合肥市合作化路一家支行负责个贷的高经理称，目前还是按照基准利率的1.1倍执行，如果客户签约后有变化，只要还没有放款，则有商量余地。

　　事实上，较高的贷款利率已成为部分购房刚需族的“拦路虎”。合肥一中学王老师在政务区看中了一套86平方米的小户型，了解到大部分银行仍然没有放松首套房利率优惠，有点泄气：“我算了一笔账，这套房总价60万，贷款42万。如果利率上浮1.1倍，贷款30年，每月要还款3010.38元，还款总额高达108万元，接近贷款额度2.5倍。如果执行基准利率，则每月少还200多元，还款总额节省7万多元呢！我还是再观望一段时间，等贷款利率下调后再买房。”

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