新型工业化建房 盖房像搭积木

　　所谓建筑工业化，就是在工厂内将住宅的墙体、厨卫、阳台、楼梯、壁柜等各个部分预先按标准化的流程生产，经过质量检验合格，再利用物流运输到施工现场吊装、拼接。这样的房子被形象地称为“积木房子”。由于大部分建筑工序都在工厂完成，与传统建造方式相比，可以节约至少三分之一的土建时间，减少建筑垃圾90%以上。同时，还可以大幅减少污水、噪音、有害气体及粉尘的排放。另外，施工精密度更高，可以解决渗漏等住宅质量通病，住户居住体验也会更佳。

　　目前，我省少数居民已经体验到“积木房子”的好处，合肥、马鞍山等市已经积极推进以新兴建筑工业化方式建造保障房。我省首个装配式新型建筑工业化试点项目——合肥“天门湖”公租房3号楼项目已于2012年建成并于今年交付使用；中国科大的“积木公寓”也迎来首批学子入住。据了解，截至目前，全省用新兴建筑工业化方式建设的保障房已有近150万平方米，并在各地建设了一批新兴建筑工业化示范项目，建筑面积约3639万平方米。

　　“积木房”预制构件将实行认证

　　工业化住宅起源于美国，在目前建筑业更成熟的美国有70%的民宅都是工业化住宅，在日本有85%的高层集合住宅也采用工业化建造方式，而在我国，目前住宅工业化率仅为2%左右。据了解，成本是其推广的最大“门槛”之一。有业内人士表示，如果以传统现浇作业，每立方米混凝土成本在1500元左右，而如果购买工业化预制构件进行吊装，这一成本可能超过4000元。房地产商出于降低成本考虑，倾向于使用包含大量低廉工人劳动的现浇生产方式来追求经济效益。此外，在技术上，建筑工业化质量验收标准和安装标准目前还缺失，构件材料的认证、淘汰制度还不完善，通用化、标准化构件生产还跟不上需求，符合建筑工业化建造的专业施工人员也严重缺乏。大众对建筑工业化的质量尚有认知空间。

　　据悉，加快我省新型建筑工业化步伐，有关部门已计划出台相关政策文件，做好全省统筹发展的顶层设计，同时围绕新型建筑工业化综合城市管理、新型建筑工业化示范园和示范企业管理、住宅全装修等方面出台规范性文件，形成配套、完善的法律法规和政策体系。此外，制订并完善建筑工业化标准体系，对各类预制构件和建筑部品实行认证制度，并围绕预制构件和建筑部品的生产、运输、安装、验收、维修等环节，建立规则、评价标准和方法、全过程管理信息系统等。

　　我省画出建筑工业化“大盘子”

　　目前，我省已初步画出建筑工业化“大盘子”：到2017年末，我省将初步形成新型建筑工业化装配式结构生产体系、预制构件和建筑部品供应体系、技术保障体系和质量控制体系等，初步建立适合新型建筑工业化的工程建设管理体制。着力实施“个、十、百、千”工程，即：创建2个以上新型建筑工业化综合试点城市，培育10个以上国家级住宅产业化基地或省级新型建筑工业化示范园，扶持100个新型建筑工业化示范企业，推动建设1000万平方米的新型建筑工业化示范项目，全省新建住宅全装修率达到30%以上。形成一批以新型建筑工业化为核心的产业集群，全省新型建筑工业化年产值达2000亿元。

　　据悉，2个新型建筑工业化试点城市的保障性安居工程必须全部采取建筑工业化方式建造，其他城市以政府投资的公共建筑和保障性安居工程，也要明确建筑工业化方式的建筑比例。另外，我省还将设立省级财政专项资金，在税收、贴息补助、土地优惠等方面制定扶持政策，引导更多企业进入市场，形成完整的建筑工业化产业链。